商品房逾期2年交房能起诉退房吗

可以起诉退房，但需先催告。依据《合同法》，开发商逾期交房且催告后三月仍不交，可起诉解除购房合同，要求退款并赔偿。不及时处理可能导致损失扩大，权益受损。
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常见处理方式为催告后起诉。若开发商逾期交房，应先进行催告，催告无效后三个月内可向法院提起诉讼，要求解除合同并赔偿。选择处理方式时，需考虑合同约定及开发商态度。
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可起诉退房。操作如下：1. 先向开发商发出催告函，要求其交房；2. 催告后三个月开发商仍未交房，收集证据，如购房合同、催告记录等；3. 向法院提起诉讼，请求解除购房合同，要求开发商退款并赔偿损失。