如何计算100平方房子的过户费用

首先，100平方房子过户费需按标准计算。其次，过户费包括契税（房款1.5%-3%）、印花税（0.05%）、交易费（3元㎡）等。未及时缴纳可能影响房产交易合法性。依据《契税暂行条例》等，契税依据房屋面积及是否为首套有所不同，未依法缴纳将影响过户进程及产权合法性。
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常见的房子过户费处理方式包括：按契税标准计算、缴纳印花税及交易费等。具体选择需依据房屋实际情况，如面积大小及是否为首套房，来确定契税比例，并据此缴纳相应费用，同时不可忽视印花税及交易费等其他费用的缴纳。
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房子过户费用计算如下：1.契税计算：根据房屋面积及是否首套，确定契税比例（1%-3%），乘以房款总额得出。2.印花税：直接按房款的0.05%计算得出。3.交易费及测绘费：交易费按3元平方米×100平方米；测绘费按1.36元平方米×实际测绘面积计算。4.权属登记费及取证费：一般不超过200元，具体根据当地政策确定。以上各项费用相加，即为总过户费用。需注意，各项费用标准可能因地区及政策调整而有所不同，计算前需核实当地最新规定。